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杭州唐唐公寓管理公司退租难,年付租房,一天没住就要退更难!

发表时间:2020-09-05 20:51:18  来源:搜信网  浏览:次   【】【】【

【杭州唐唐公寓管理公司退租难】7月份,小曹在杭州拱墅区租下一套公寓,说是发现了问题,一天都没住,自己想要退租,中介还要扣掉两个月房租作为违约金,他认为不合理。

01

年付立减3.5个月

租房后和中介起了纠纷

租客小曹和业务员小徐的电话片段

杭州唐唐公寓管理有限公司业务员 小徐:“你当时为什么同意退款!你为什么同意退款!”

租客 小曹:“退一万步,我跟你讲,那个派出所都跟我说了,你这个事情因为是合同纠纷,你要去法院那边弄,然后他说先把一部分的钱退回来,这是对我比较有保证的。退一万步来说,我到时候可能一分钱都拿不到。”

杭州唐唐公寓管理有限公司业务员 小徐:“先把钱退回来,退回来你再来闹。

小曹:“而且那个协议,我签了吗,我签字了吗?”

杭州唐唐公寓管理有限公司业务员 小徐:“你是有截图的,同意人家签字的!”


一聊到退租的事,小曹就和中介小徐在电话里吵了起来,双方为什么火气这么大呢?事情要从7月10号说起。当天,中介带小曹看了位于杭州富越盈座的一套公寓,租金每月2900块钱。小曹说对方自称在搞活动,她就一口气付掉了一整年的房租。


小曹:“只要是年付,他就可以给我们立减3.5个月,优惠。(记者:必须要当天签)对,他跟我们讲是12号之前必须签掉。”


小曹拿出一份唐唐公寓房源活动的协议,上面显示,参加活动不仅可以免中介费,年付还能减免三个半月的租金。她算了算,这样相当于能节省一万多块钱,就马上和中介签了合同,押一付十二。

02

到了交房日没有入住

房客:因为公寓存在问题

合同显示,租期是从7月16号开始,因为看房时还有租客在住,她说,就和中介口头约定7月20号交房,不过,到了时间,小曹没有住进去。

杭州唐唐公寓管理有限公司业务员 小徐:“我在7月20号我已经通知过她,房子可以交给她,她可以住。是她本人说的,她不需要住,她8月6号才要住。这个事情,第一,她自己当着派出所的面承认过,承认我的交房时间是在7月20号。”


小曹:“他告诉我那个租客搬走了,但是没有跟我说可以住进来,他连钥匙都没有给我。”(业务员小徐:我就问你同不同意退款?)你把终止协议拿出来。(小徐:是不是你同意退款的)里面的设施都是有问题的,完全不能住的。”


业务员小徐表示,7月20号公寓已经具备了交付条件,他也把钥匙放在了消防柜里,是小曹硬生生拖到8月6号才入住。小曹不认可这个说法,她列出了7月20号她发现的公寓存在的问题,包括六盏挂灯只有两盏亮、马桶不能抽水、还缺少一张床等,她认为这没有达到入住标准,向中介反映情况后,这些问题直到8月6号才得到解决。


03

房子“高收低租”

房东:我也有点担心

另外,小曹还说,在这期间,她通过物业联系上房东,意外地发现这家中介本身也存在问题。

小曹:“就发现他们是一家‘高收低租’的中介公司,中介给他的房租,是一个月3200,中介给我的话,没有算上优惠是2900,算上活动的话,一个月才2054块钱。”


房东 王女士:“他们是月付给我的,其实我也有点担心,因为我这边如果我一个月,收不到房租的话,我就有权收回我自己的房子了,但是租客那边就会容易有损失。”


小曹要求无责退租,杭州唐唐公寓管理有限公司一位区域总监表示,之前小曹已经通过警方协调,同意承担违约金并退租,中介也拿出了诚意,免掉7月16号到8月6号这期间的房租,只扣两个月违约金。但后来小曹反悔了,因此,才和业务员有那么大的争执。


杭州唐唐公寓管理有限公司西湖一区 汪总监:“前期针对学生,我们肯定要做一些特价房,但不是每套都这样的。(记者:她说这是高收低租,有风险)在杭州高收低租是什么,5000块钱的房子2000块钱租出去了,那算高收低租。其实我们只差价200块钱,也不算特别大的。”


8月6号,汪总监曾把出租终止协议发给小曹,小曹在微信中回复了一句“好的”,之后双方办清了钱款交割。现在小曹坚持要把违约金再要回来,双方没能谈成。

【来源:1818黄金眼】

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