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整体资产评估是指对参与某种经营活动的全体资产的价值进行的评估。评估目的:用于设立公司、企业股份化改制、发行股.票上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、法律诉.讼、破产清.算。中外合作、合资、融.资、租赁、承包、抵.押等目的整体资产评估。1、摸清家底,完善企业资.产.管.理。以财务报告为目的的资产评估成为企业资.产.管.理的重要环节。对有形资产的评估、管理与应用,多年来企业自身已经形成了一套比较科学有效的制度,其资产量在相关财务报告中已得到了充分的揭示。但是一个企业到底有哪些无形资产,其价值量如何,作为企业的管理者并不清楚,形成了资.产.管.理的盲点。只有摸清这部分资产的真实价值,才能做到心中有数,进而变被动管理为主动管理,使之规范化,以保证企业资产的完整性。

2、为经营者提供管理、决策依据。无形资产价值其本质是无形资产的培育、发展情况,企业的创.新能力和赢利能力,企业资源的利用状况和利用效率、效果,企业可持续发展的潜力,企业管理水平的高低等等。评估的过程是资产清查的过程,重.点在于发现企业在资.产.管.理、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足,努力解决或为企业提供建设性的意见和建议,有利于经营者对无形资产投.资做出明智的决策,合理分配.资源,减少投.资的浪费。根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例,资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清.算价格等四种。

1.重置成本

重置成本也称现行成本或重置价值,它是指在现时条件下,按功能重置资产,并使资产处于在用状态所耗费的成本。 重置成本标准必须建立在资产续用的前提下才可使用,如果资产改变用途,或是无法经营而中断运转,在资产评估中就应改用XXX价格标准。资产的续用形式有在用续用、转用续用和移用续用,不同续用形式会影响重置成本计价所考虑的具体因素。

2.现行市价

现行市价是指无形资产评估在公开市场上的销售价格,这种销售可以是实际销售,也可以是模拟销售。现行市价应是在有充分的市场竞争,交易双方都没有垄断及强制,而且双方都有足够时间和能力了解实情,具有独.立的判断和理智的选择的条件下进行。决定资产现行市价的基本因素有:资产本身的再生产成本价格。

3.收益现值

收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的贴.现现值之和。收益现值的本质是本金市场价格,是剩余价值的本金化。在市场经济条件下、投.资者投.资的直接目的是为了获得预期收益。在正常的经营条件下,投.资者欲获得更多的收益,就必须在资产方增加投.资或提高.收.益率。投.资越多资产价值就越大,反之越小。以收益现值作为资产的价格标准,意味着资产所有者流动的不是一般的商品买卖,而是将资产作为收益能力来买卖,无形资产评估在预期收益比较稳定的情况下:

资产现值=收益现值=预期收益/适用资产收益率

收益现值标准在应用中有两个不足,一是决定收益现值的预期收益额和资产收益率预测起来因难。二是用预期收益作为被评资产价值的基础,似乎与资产实体本身无关,故用起来难度大。但尽管如此,收益现值仍有其无法替代的优越性。4.清.算价格

清.算价格是指企业无形资产评估停止经营或破产后.要求在一定期限内以变现的方式处理其资产,以清偿债.务和分配剩余权益条件下所采用的资产价值,也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。企业停业的原因多种多样,可能是破产或是歇业,也可能是合作期满。但无论是什么原因停业,其核心问题都是清偿债.务,而且通常情况下要以现金形式偿还。

我们贵荣鼎盛资产评估公司,有认可的评估,内部有经验丰富的注册资产评估师,有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本,充分适当需要收集的需要的评估资料,有效解决问题,为大众创造更好的,更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告。欢迎免.费咨询,祝您生意兴隆。

 


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